Vente appartement 230 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON - CENTRE VILLE- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 79 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON GARAGE ET ASCENSEUR - A VISITER SANS TARDER
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CLAVIER vous proposent ce charmant appartement situé à Andrézieux-Bouthéon.
Implanté dans le centre ville, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité.
L'immeuble, en très bon état général, dispose d'un ascenseur, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé à votre appartement.
L'APPARTEMENT et SON GARAGE:
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 37,5 m².
La cuisine équipée se compose de différents meubles mais aussi d'un four, d'une hotte et d'une plaque à induction.
Une chambre de 13.5m² avec placard intégré.
Une seconde chambre de 12.5m².
La salle d'eau comprend une douche italienne, un sèche serviette ainsi qu'une vasque avec un meuble intégré.
Un WC séparé suspendu.
Le balcon de 11 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue dégagée sur la place du forez.
Le garage de 29m² permet de garer un véhicule et possède également un espace de rangement.
Son portail est entièrement automatisé.
Visiophone et interphone pour l'appartement.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Immeuble construit en 2013 comprenant 8 lots
- Chaudière individuelle gaz de ville
- VMC
- Sols carrelage pièces de vie et sanitaires / Parquet pour les chambres
- Fenêtre double vitrage PVC oscillo battantes / baie vitrée en aluminium
- Volets roulants électriques
- Arrivée d'eau et électrique sur le balcon
- Charges copropriété 315€ / trimestre ( entretiens communs /poubelles/ ascenseur )
- Situation géographique recherchée, proche des commodités et des axes de transport.
- Taxe foncière 900€
N'attendez plus pour visiter cet appartement à Andrezieux-Boutheon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et le charme de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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NATHALIE CLAVIER - EFFICITY

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