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Vente appartement 344 500 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 4 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 2 Garages
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

36 avis
06 81 54 14 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANNECY -Cet appartement de 79m² est situé au rez de chaussée surélevé d'une maison de 2 étages. Un séjour cuisine s'ouvre sur deux balcons exposés Sud Ouest. Trois chambres , une salle de bain avec fenêtres et un WC indépendant. Rare sur Annecy, deux garages dont un avec cave complètent ce bien. Au sein de la copropriété vous partagerez une chaufferie ainsi qu'un potager et un espace extérieur. Quelques travaux sont à prévoir. Les commerces sont à proximité immédiate. Accès gare à 20 mn à pied ou en bus ligne 2. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail RSAC ANNECY : 511249542 DPE effectué en septembre 2023. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2598 et 3514 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4184 euros. Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : CT9756 - Réf Superimmo : ANVXWIRQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 344 500 €Prix au m² : 4 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 184 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
2 Garages1 cave
Année de construction : 19521 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
130 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
36 avis clients
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