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Vente appartement 315 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 3 987 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
CHRIS IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces idéalement situé à quelques minutes du centre d'Annecy. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Descriptif : Surface : 79 m² Pièces : 4 Vous trouverez trois chambres avec de belles surfaces dont une disposant d'un agréable balcon. Une salle de bains et WC séparé. Extérieurs : 2 balcons offrant des panoramas dégagés, parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air. Orientation : Double exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Atouts : Dernier étage assurant tranquillité, intimité et vue dégagée! Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Résidence avec ascenseur. Emplacement : Situé non loin de son lac emblématique, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Ce bien est complété par une cave et un parking de copropriété. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre futur chez-vous vous attend ! Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 2854 - Réf Superimmo : ANVXXGZVX
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181328.pdf

79 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1965
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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