Vente appartement 312 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bénodet (29950)

CHARMANT APPARTEMENT T3 - possibilité de duplex
Myriam QUIVIGER,mandataire indépendant vous permet de découvrir ce charmant appartement de 79m² au dernier étage d'une maison individuelle. Rénové avec élégance et idéalement situé à seulement 400 mètres de la mer, accessible par la pittoresque venelle des Ormeaux à BENODET.
Le quartier est calme et recherché. Cet appartement est parfait en résidence principale ou pied-à-terre sur les bords de mer.
Ses atouts :
• Espaces de vie agréables : une cuisine ouverte intégrée à une salle à manger conviviale de plus de 15 m², baignée de lumière grâce à une exposition est-ouest et sans vis-à-vis.
• Salon cosy : agrémenté d’une cheminée en briques rouges (non fonctionnelle mais réhabilitable), le tout sublimé par un parquet d’origine posé sur dalle béton et des poutres apparentes qui ajoutent une touche de caractère.
• Un espace nuit intelligemment agencé : Deux chambres disposées de manière à préserver l’intimité de chacun, situées aux extrémités opposées de l’appartement.
(l'une d'entre elles est équipée d’une salle d’eau avec espace buanderie privatif).
• Toilettes indépendantes pour plus de confort.
Potentiel supplémentaire :
• Un grenier aménageable de 50 m² sous combles, offrant la possibilité de créer un duplex. Des immersions via IA vous sont proposées dans cette annonce.
Ce bien est géré en harmonie par un syndic bénévole avec les deux autres copropriétaires de cette habitation partagée.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi dès à présent au 06.07.45.02.84Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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