Vente appartement 376 500 €

79,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux -Tram B Cité du vin - Appartement - 3 Chambres - Terrasse - Parking
D'une superficie de 79,40 m², cet appartement à l'accès sécurisé est situé au premier étage d'une résidence récente équipée d'un ascenseur.
Il se compose de trois chambres et dispose d'une terrasse de 11 m² orientée plein ouest.
Traversant, ce logement en excellent état est prêt à vous accueillir sans aucun besoin de travaux.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports, Arrêt du Tram B à 800 m, des commerces et des écoles.
Enfin, ce bien bénéficie d'une garantie décennale encore valable pour environ trois ans.
Une place de parking incluse avec accès télécommandé.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour convenir d'une visite.
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Charges annuelles de copropriété: 2500€
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 670€ et 960€
Prix : 376 500 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 213 € soit 4,5%TTC
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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