Vente appartement 295 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon - Chevilly-Larue 94 / Métro ligne 14 (L'Haÿ-les-Roses) à -10 min !
Situé à Chevilly-Larue, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement de +79m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. Une entrée, un dégagement, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une Cuisine séparée équipée, une salle à manger ou possibilité d'une 3ème chambre et un Salon coté espace verts de la résidence, cet appartement est idéal pour une famille, investisseur ou des colocataires en quête d'un espace accueillant et fonctionnel.
Construit en 1965, cet appartement est en bon état général avec des rangements, offrant ainsi un cadre de vie agréable mais avec quelques rafraichissements/ déco à prévoir. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans un environnement calme et résidentiel. Sans ascenseur et Les cages d'escaliers sont rénovés récemment.
Les équipements et prestations de cet appartement sont nombreux : la fibre optique est disponible, le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz, les radiateurs offrent un confort thermique optimal, et la copropriété bénéficie d'un gardien ainsi que d'un digicode pour assurer la sécurité des habitants.
L'exposition sud de l'appartement lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée, et le balcon/loggia permet de profiter des beaux jours en extérieur avec une vue dégagée.
En termes d'annexes, un BOX en sous-sol est inclus pour faciliter le stationnement des résidents.
La localisation de l'appartement offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, métro et axes routiers, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et fonctionnel à Chevilly-Larue, une adresse idéale pour une vie tranquille à proximité de Paris.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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