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Vente appartement 120 000 €
79,38 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 512 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Chanturgue Immobilier

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Description

Clermont-Ferrand, secteur Saint-Alyre, Immeuble en très bon état. Résidence avec ascenseur.
Au RDC surélevé, T3 bis traversant d'une surface hab de 79.38m², se compose d'un hall d'entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine indépendante, dégagement avec placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau en très bon état, et WC séparé.
Une cave et garage complètent le logement.
Chauffage collectif avec comptage individuel et eau chaude compris dans les charges.
Exposition NORD-SUD.
Parc Montjuzet à deux pas de l'immeuble. Bus, écoles, et commerces à proximité.
Aucun travaux de copropriété à prévoir. Rénovation en cours sur l'immeuble (Isolation façade, isolation des caves.)
Rénovation à prévoir dans l'appartement.
DPE : C
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 9127-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXWLJVE
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf

79,38 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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Siren : 873200398
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