Vente appartement 178 000 €

79,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement type 4 avec balcon et garage, proche Saint-Alyre.
CLERMONT-FERRAND, vous apprécierez le mode de vie citadin dans une copropriété sécurisée, entièrement rénovée et isolée, proche de toutes les commodités qu’offre cet appartement traversant, entièrement rénové avec goût. Il vous séduira par sa clarté aussi bien que par le calme qui règne à l'intérieur. En entrant, vous déposez vos affaires dans le grand espace de rangement qui jouxte la porte d’entrée et le chaleureux séjour vous accueille. Dans son prolongement se trouve la grande cuisine équipée. L’une des trois charmantes chambres est directement attenante au séjour, offrant la possibilité d’un agrandissement de celui-ci, tandis qu’un couloir distribue l’espace nuit de l’autre côté, donnant accès aux deux autres chambres ainsi qu’à la salle d’eau et aux toilettes séparées. Un grand balcon borde le séjour et permet de profiter des beaux jours. Un garage spacieux et fermé complète ce bien ainsi qu’une cave. Enfin, l’immeuble est équipé d’un ascenseur et vous n’aurez pas à investir dans de gros travaux de copropriété, la réfection et l’isolation des façades en cours de finition étant aux frais des actuels propriétaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C, diagnostic du 05/09/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 760 € et 1060 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 150 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,
Consommation : 158 KWh/m2/an
Émissions : 33 Kg CO2/m2/an

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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