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Description

Appt T4 Dijon Proxi. TOISON de 79 m² rénové Au calme lumineux 2/3 chbres salon séjour sur balcon cave Pkg Coll
* POUR INVESTISSEUR *
Dijon (21000)
Réf : 1630

3, rue Raoul FOLLEREAU 21000 DIJON

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

Un appartement rénové 4 pièces Dijon Proxi. TOISON D'OR de 79 m² en T.B.E. - Au calme - au 4 ème étage (ascenseur), un salon séjour 26 m² sur un balcon OUEST (store manuel), une grande cuisine équipée, deux chambres SUD, une grande S.D.B. meublée ; ainsi qu'une grande Cave, un local vélo et un grand Parking collectif.

comprenant :

Une grande entrée 5,31 m² dalles PVC (tableau électrique, interphone et fibre), une grande cuisine équipée 9,70 m² dalles PVC avec un coin repas OUEST avec fenêtres oscillo-battant et porte (possib. ouverture sur salon séjour), un salon séjour 26,15 m² parquet / chambre 3 avec fenêtres oscillo battant et portes fenêtres donnant sur un balcon 5 m² (store manuel et lames PVC) OUEST (Possib. loggia fermée), un w-c, un dégagement 3,41 m² parquet (penderie double), deux chambres 10,46 m² et 10,38 m² parquets avec fenêtres oscillo battant SUD (espaces verts), un dégagement nuit 3,42 m² parquet (grand dressing 1,55 m² avec lumière, possib. ouverture sur chambre), une grande salle de bains meublée 5,95 m² (meubles double vasques et miroir) dalles PVC faïencée (emplacement machine à laver, sèche serviettes mixte),

(Possibilité salon / bureau / 3 ème chambre) Chauffage collectif gaz - Fenêtres oscillo battant doubles vitrages P.V.C., volets PVC, portes coulissantes, murs peints ; ainsi qu'une cave, un local vélo et un Grand Parking collectif.
Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807 € et 1 091 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

(copropriété de 114 lots principaux - pas de procédure en cours)

Charges annuelles : 2 500 € (communs, chauffage, compteurs eau froide et chaude)

Fonds de travaux annuel : 130 €

Prix : 159 000 € (honoraires charge vendeur)
AUBERT 06 84 00 57 98

Agent immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Publiée le 27/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1630 - Réf Superimmo : ANVXW64AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anVendu loué
Taxe foncière : 1 275 €

Barème d’honoraires : https://www.accession-immo.com/honoraires

79 m² - 4 pièces - 2 chambresBon état
Étage 4/8 avec ascenseurOrientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis1 Parking
Cave1 balcon (5 m²) - Loggia
Année de construction : 1974Type de construction : béton
État des parties communes : bon étatAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (radiateurs, chaudière)Coin cuisine séparé équipé : 11 m²
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcFenêtres double vitrage
DressingInterphone
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 807 € / an
Maximum : 1 091 € / an
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