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Vente appartement 215 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinay-sous-Sénart (91860)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinay-sous-Sénart (91860)
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- 2 722 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ludivine Dentelle vous propose: Découvrez cet appartement lumineux et décoré avec goût, situé au 3ᵉ étage de la résidence Talma, connue pour son cadre verdoyant, ses parcs pour enfants et la proximité immédiate des écoles.
Description du bien :
Type : F4
État : Parfait état, rénové avec des matériaux de qualité
Fenêtres : Double vitrage en aluminium et volets roulants électriques centralisés (changées en 2019)
Agencement :
Entrée avec placard
Double séjour spacieux et lumineux
Cuisine moderne, équipée en 2019
Deux chambres confortables
Salle de bains fonctionnelle
Buanderie pratique
WC indépendant
Profitez également d’un beau balcon avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Annexes et équipements :
Une cave
Deux places de parking, dont une sécurisée dans le parking privatif de la résidence
Atouts de la résidence :
Résidence verdoyante et prisée, avec des espaces dédiés aux familles et une localisation idéale à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception et laissez-vous séduire par son confort et son environnement.
Votre futur coup de cOEur vous attend.
La presente annonce immobiliere vise 292 lots principaux situés dans une copropriété formant 1271 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 377€ par mois (soit 4524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dentelle Ludivine - EI(ID 29095) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/01/2025 -
Réf. agence : 1671201 - Réf Superimmo : ANVXXME4D
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 524 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 1271 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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