Vente appartement 185 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : Nouveauté en exclusivité chez iad France, dans une petite copropriété située à proximité du centre commercial Le Spot, des écoles, de l'université et de la gare. Je vous propose ce magnifique duplex lumineux d'environ 76 m² environ, SANS TRAVAUX, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.
Il se compose de :
Une entrée avec rangement sous escalier
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
À l'étage, un palier dessert :
Un WC
Un dressing aménagé
Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée SUD avec vue dégagée sur un parc arboré et calme
Le coin nuit comprend :
Deux chambres
Une salle de bains
L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.
Coup de cOEur assuré ! Ne tardez pas, j'attends vos appels !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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CHRISTOPHER KOUMAR - IAD

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