Vente appartement 175 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

EN EXCLUSIVITE Découvrez ce CHARMANT appartement et BIEN ENTRETENU idéalement situé dans le quartier verdoyant d'Evry Village, secteur Aguado, au cœur d'un environnement recherché pour son calme. Facile d'accès grâce à son ASCENSEUR, cet appartement se situe au 3ème étage sur 6. La résidence est trés bien entretenue et possède un GARDIEN. Cet ELEGANT APPARTEMENT 4 PIECES s'étend sur une superficie généreuse de 79 m2. DOUBLE SEJOUR lumineux, ouvrant sur un balcon orienté SUD/SUD-OUEST et offrant une vue agréable. La cuisine SOIGNEUSEMENT AMENAGEE ET EQUIPEE dispose d'un accès au balcon. Deux chambres bien proportionnées, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un wc séparé complètent l'agencement intérieur. +++ LES ATOUTS de ce bien sont nombreux +++ : présence d'un ascenseur, nombreux espaces de rangements notamment pour y installer la machine à laver le linge, une cave ainsi qu'un box en sous-sol. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : école, bus, commerces. Accès aux quais de Seine pour de belles balades en famille ou pour se ressourcer. Surface CARREZ : 79 m². Prix de vente 175 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joanitha CATHERINE 06 23 05 21 45 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joanitha CATHERINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 754 094 332 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32374) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Taxe foncière : 1 775 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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CATHERINE JOANITHA - IMMO RÉSEAU

Siren : 754094332

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