Vente appartement 167 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080) - Evry

iad France - Nathalie Joly (06 52 24 57 22) vous propose : **Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Évry**
Appartement de 78 m² vous offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour les familles ou les colocations, ce bien comprend 2 chambres lumineuses (possibilité d'une troisième), un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, de nombreux rangements dont un cellier, une salle de bain fonctionnelle et un cabinet de toilette.
Construit en 1975, cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux. Profitez d'une exposition Sud/Ouest qui vous garantit une luminosité optimale et une vue dégagée sur les environs. Bien que l'immeuble soit ancien, il a bénéficié en 2022 d'une isolation par l'extérieur, d'un ravalement des murs, des balcons, d'un changement de toutes les huisseries et d'un changement de type de chauffage par géothermie.
Intégré dans une résidence avec espaces verts, sécurisée avec digicode, interphone et gardien, vous vous sentirez en sécurité au quotidien.
Pour ceux qui utilisent leur véhicule régulièrement, deux parkings fermées sont compris avec le bien pour vous garer en toute tranquillité ainsi qu'une cave pour le stockage.
Si vous êtes en quête d'un appartement fonctionnel à rénover à votre goût, cet appartement à Évry est l'opportunité idéale. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 323.33 € par mois (soit 3880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly EI (ID 4836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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NATHALIE JOLY - IAD

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