A la lucarne de l'immobilier

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Description

Nouveau. Exclusivité à Francheville le Bas, beau T4 avec vue dégagée. Au sein d'une résidence de 1990 propre et entretenue, cet appartement de 79m2 offre une entrée avec rangements, un séjour donnant accès au balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres de 10,12 et 12m2 dont deux avec placards muraux, une sdb avec baignoire et rangements, et un wc indépendant. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de 30m2 ou de transformer l'appartement en grand T3 avec un espace de vie de plus de 41m2 et un coin nuit indépendant. Ce bien est lumineux et très calme. Il se situe à deux pas littéralement des commerces, transports, écoles et collège. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, classification énergétique C. Possibilité de garage en sus. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 53 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1300 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.56% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 150, soit C, GES: 29, soit C. Severine PARISOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 53852160000014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83371

Publiée le 09/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83371 - Réf Superimmo : ANVXX51XA
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bainParquet
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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