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Vente appartement 390 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 4 937 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Henri CARDUCCI - iad

Henri CARDUCCI - iad

66 avis
06 16 41 11 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Rue Georges Thoretton à Gennevilliers, proche du centre-ville, appartement 4 pièces de 79m2 avec balcon au 2ème étage dans une résidence de standing de 2017 bien entretenue et sécurisée.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement exposé OUEST.
Cet appartement bien distribué et en parfait état dispose d'un séjour de 36m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon offrant une vue agréable.
Vous disposerez également de 3 chambres (9,22 / 12,10 / 13,42m2) au calme absolu dont une avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées.
Double vitrage.
Local à vélos. Une place de parking compète ce bien.
Les +++
Appartement sans perte d'espace
En parfait état
DPE C
Au calme absolu
À proximité du métro Les Agnettes (Ligne 13), du Tramway T1, et du RER C. Proche des commerces et des écoles.
Vous pourrez également profiter des espaces verts à proximité, le Parc des Sévines et La Coulée Verte.
Disponible 7/7.
VIDÉO DISPONIBLE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 240.67 € par mois (soit 2888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1586916 - Réf Superimmo : ANVXWLAI4
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 888 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

79 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2017Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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