Vente appartement 267 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

BSK Immobilier, Mr COULONGEAT William vous propose ce bien rare au sein d’une résidence de standing sécurisée,
idéalement située Rue Eugène CARRIERE au cœur du centre ville de Gournay s/Marne.
Je vous propose : ce bel appartement en très bon état, de 79 M² Carrez, situé au 1 étage sans ascenseur dans un immeuble parfaitement entretenu.
Il se compose : d’une belle entrée en parquet massif, agrémentée d’un grand miroir, desservant un espace de 34 M² comprenant un lumineux séjour et une cuisine semi-ouverte avec bar, aménagée et partiellement équipée
(frigidaire, plaque à induction, four à micro ondes, lave vaisselle), de deux grandes chambres (16 M²et 13 M²) comprenant chacune un placard mural, d’une magnifique salle de bains de 4,5 M², et d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie comprenant un Ballon d’eau chaude neuf.
Le plus sur cet appartement :
- Au cœur du centre historique de Gournay sur Marne
- Les transports au pied de la résidence, bus 213-312
- Gare de Chelles RER E à 7 Minute en Bus
- Gare de Noisy-Champs RER A à 15 minute en Bus
- Futur Grand Paris
- Tous commerces, et médecins en bas de la résidence
- Vidéo sur demande
- Visite possible 7 JOURS / 7 Bien rare sur le secteur
Cette annonce référence 226258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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WILLIAM COULONGEAT - BSK IMMOBILIER

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