Vente appartement 249 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

La Courneuve (93120)

iad France - Pingping Liu (06 16 64 51 82) vous propose : Superbe T4 - La Courneuve (93)
À 3 min à pied du tram T1 (Hôtel de Ville La Courneuve), accès rapide à Paris
Surface : 78,64 m², 6e étage sur 9 avec ascenseur
Agencement : Entrée avec placard, cuisine fermée, lumineux séjour avec balcon, 3 chambres, salle de bain, 2 WC
Résidence sécurisée : Gardien, digicode
Environnement : Proche du Parc départemental de La Courneuve (un des plus grands parcs de la région), idéal pour se détendre ou pratiquer des activités sportives en plein air
Commodités : Écoles, commerces, restaurants, supermarché à proximité immédiate
Inclus : 1 place de parking souterrain (négociation en cours pour le rachat par la mairie)
Aucun travaux à prévoir
DPE：E
Charges: 343,61 €/mois (chauffage central, eau chaude/froide, gardien)
Taxe foncière : 1934 €/an
Prix : 249 000 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 343.62 € par mois (soit 4123.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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PINGPING LIU - IAD

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