Vente appartement 136 500 €

79,93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lanester (56600)

LANESTER - KESLER DEVILLERS - T4 - 2 CHAMBRES - PARKING - CAVE L'Agence et Vous propose un investissement locatif idéal avec cet appartement déjà loué, situé dans le quartier de Kesler Devillers à Lanester dans une résidence calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lorient et à proximité de tous les commerces ! Cet appartement d'environ 79 m² se situe dans un bâtiment des années 1960 récemment rafraîchi extérieurement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à un balcon. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une cuisine confortable, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking privative est vendu avec cet appartement. Locataire en place jusqu'en août 2026, offrant une rentabilité intéressante. Points forts : place de parking, vue dégagée, luminosité. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux dans la copropriété : 84 Charges courantes annuelles : 1087 euros Net vendeur 140000 euros et 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 235 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087 euros.

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Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 087 € / an	Taxe foncière : 1 015 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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