Vente appartement 249 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Evelyne du réseau WAH vous propose à la vente un appartement en duplex 4 pièces secteur rive gauche, proche du centre-ville et des plages 30240 LE GRAU DU ROI à 30 mn de Montpellier et de l'aéroport de Mauguio.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 79 m2 habitables est composé au 1er niveau d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec sa kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Au 2 ème niveau se trouvent deux chambres mansardées, dont une avec cabinet de toilette et des combles qui peuvent contenir beaucoup de rangements.
Une loggia de 5 m2 exposée sud et un garage de 13.50 m2 complètent l'ensemble.
Beau potentiel pour ce bien à rafraîchir !
Copropriété de 12 lots avec 492 EUR de charges annuelles. Pas de procédure en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Evelyne Berthaud, (agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes sous le no 822761540) au 06.12.20.30.23 ou 09.73.28.63.59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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EVELYNE BERTHAUD - WAH

Siren : 850534934

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