Vente appartement 447 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pouliguen (44510)

Très bel appartement duplex entièrement rénové à 2 pas du centre et du port, bénéficiant d'une magnifique vue sur les marais salants et la mer. Il est composé d'une belle pièce de vie de 18m2 baignée de lumière bénéficiant d'une triple exposition avec une terrasse de 12m2, une cuisine en longueur de 5m2, une suite parentale de 15m2 avec Salle d'eau attenante et un bureau juste à côté pouvant servir de chambre bébé, un wc indépendant, une grande entrée avec placard. A l'étage un palier dessert une chambre de presque 11m2, une salle de bain avec WC, un très grand dressing de 15m2 mansardé avec nombreux rangements, une chaufferie pour le ballon d'eau chaude. Il bénéficie d'une cave, de 2 places de parking privatives, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, interphone, digicode...le tout dans un cadre verdoyant très bien entretenu. Mandat : CB188 Cecilia Boyer Agent Commercial Indépendant Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic : par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1810 euros. Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	209 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2019.

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