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Vente appartement 190 000 €
79,12 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Puy-en-Velay (43000)

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  • 2 401 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 79 m2 avec terrasse en plein centre du Puy-en-Velay au premier étage d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 26 m2, une cuisine séparée de 9m2, aménagée et équipée qui offre un accès sur une terrasse avec un petit jardin, vous disposez d'un exterieur d'environ 35m2.
Également composé de 2 grandes chambres de 14m2, dont une avec balcon.
Un WC séparé et une salle d'eau de 4m2.
Vous disposez également d'un garage et d'une cave.
Chauffage individuel électrique.
Charges mensuelles 60€/ mois.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet havre de paix en plein centre du Puy-en-Velay.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OUIHome : Nicolas BELLUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804203701
RCP 7.953.190 / S17676295

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : VA2056-OUIHOME - Réf Superimmo : ANVXXHU97
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 401 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ouihome/754/iRjAm/honoraires_1_.pdf

79,12 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
Cave1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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