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Vente appartement 199 000 €
79,98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 488 €/m²
  • Exclusivité
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Loggia (13 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Michelin Immobilier

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Description

T4 79,98 M2 Lyon 9 Parc des monts d'or avec parking
Résidence Parc des monts d'or, rue de la Piémente, calme et sécurisée, au coeur de parc de 5 hectares.
Un T4 au 7ème étage sur 15 de 80 m2 avec balcon de 13m2 exposé SUD-EST.
Il se compose d'une entrée qui distribue une cuisine, un séjour/salon donnant sur le balcon et un couloir donnant sur les deux autres chambres avec balcon et la salle de douche.
L'appartement est dans son jus, une rénovation entière est à prévoir.
L'appartement est libre et vide donc visite très facile.
Une cave complète ce bien. Stationnement libre et facile.
Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de 244 Lots.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'électricité et le gaz l'entretien du parc et le gardien sont de :
2808 €/an soit 234 €/mois ( exercice 2023-2024.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2024 est de 1137€ .
Consommation conventionnelle : 167 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 32 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 et 1460 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 199 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier

Publiée le 18/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 85451190 - Réf Superimmo : ANVXXI88Y
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

79,98 m² - 4 pièces - 2 chambres7ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeLoggia (13 m²)
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 469 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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