Vente appartement 169 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mantes-la-Ville (78711)

iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Magnifique Duplex en plein cOEur de Mantes-la-Ville, laissez-vous séduire par ce magnifique duplex situé au 4ème et dernier étage d'une résidence, offrant une vue imprenable sur le parc de la Vallée. Entièrement rénové, cet appartement saura vous charmer par ses espaces lumineux et sa disposition optimale.
Au premier niveau, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.Cette première partie offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir amis et famille en toute tranquillité.
L'étage supérieur accueille une mezzanine cosy, idéale pour créer un espace de détente ou un bureau selon vos besoins, . Les finitions soignées et les équipements de qualité font de ce duplex un véritable cocon familial.
Côté extérieur, profitez d'un balcon ensoleillé orienté au sud, idéal pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre en toute quiétude.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous permet de concilier vie citadine et tranquillité. En prime, la résidence dispose d'un garage pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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NICOLAS ERKAN - IAD

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