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Vente appartement 229 000 €
79,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marly (57155)

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  • 2 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS // SOUS COMPROMIS
MARLY - Sur le futur tracé du METTIS - proche des commerces - T4 intégralement rénové en 2024.
Au premier étage d'une petite copropriété de 6 appartements ; très joli T4 composé d'une entrée, un WC séparé, un dégagement qui vous mènera vers un séjour/cuisine donnant directement accès à une superbe terrasse de 9m².
La partie nuit est composée de deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de douches, une laverie et un grand cellier. Cet appartement comprend également une place de parking dans la cour de l'immeuble.
Tout est neuf : installation électrique, menuiseries extérieures, chaudière gaz à condensation (Chauffage individuel), sols, salle de bains etc... vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idem pour la copropriété : la façade a été isolée par l'extérieur, la toiture (charpente + couverture) remplacée.
Possibilité d'acquérir également un garage dans la même copropriété (garage + rampe d'accès soit 2 véhicules).
Rares sont les appartements d'un tel rapport qualité/prix à MARLY, ne passez pas à côté de cette belle opp
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 679.00 et 919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 870-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXW3U5H
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

79,2 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 terrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 679 € / an
Maximum : 919 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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