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Description

Idéalement placé au Parc Borely, proche des plages du prado, bel appartement de type 3 de 79m2 dans un immeuble d'architecte récent de 2011, résidence sécurisée aux prestations soignées. Au calme absolu avec une vue entièrement dégagée sur le parc et les collines, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un grand sejour avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 20m2 exposée plein Sud, une cuisine entièrement equipée ouverte sur le séjour. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de douche et un dressing. Une salle de bain spacieuse avec toilette, un wc séparé, un dressing et des rangements complètent ce bien. Un grand garage double est à votre disposition ainsi qu'un jardin en copropriété pour vos enfants. Les commerces du David sont à proximité immediate, ainsi que les bus et les écoles... Situation très recherchée, à visiter rapidement !!
Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1913_000HUG - Réf Superimmo : ANVXWYCPC
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 8 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2967

Disponible immédiatement79 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Chauffage collectifClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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