Vente appartement 245 000 €

79,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

COUP DE COEUR
Situé dans le secteur du IX, cet appartement traversant Est / Ouest de type 4, d'une surface de 79,24m2 LC prend place au coeur du Super Rouvière en dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée le charme opère, une belle cuisine moderne et fonctionnelle prolongée d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée sur la mer.
La partie nuit offre deux chambres qui se partagent une salle d'eau, un WC séparé.
Un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.
Situé dans un environnement fermé et sécurisé, au calme absolu, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital Clairval, bus, boulevard Urbain Sud..)
Prestations de qualité.
Une cave complète cet appartement.
Le dernier étage, les volumes, le calme, la vue et la modernité sont les quelques atouts de cet appartement.
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots :2096- Charges/an : 3116,2EUR - Pas de procedure en cours - MDT337 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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