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Description

MAXEVILLE - F4 de 79 m² VENDU LOUE
Vous cherchez à investir dans la pierre, cet appartement 4 pièces au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien à proximité immédiate de Nancy et de l'A33/31 pourrait vous convenir.
Ce bien au goût du jour vous séduira dès la première visite ! Aucun travaux ne sont à prévoir.
Il est composé d'un lumineux et spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
BONUS : Vous disposerez de trois balcons ainsi que d'une cave en pied d'immeuble.
Bail en cours : Location nue
Date d'effet : 13/07/2023
Loyer : 750 €/mois soit 9 000 €/an
Provision sur charges : 60 €/mois
Prix FAI : 156 000 €
VISITE VIRTUELLE (sur demande)
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 176 (64 lots d'habitation)
Charges de copropriété : 171,68 €/mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'assurance de l'immeuble et fonds de travaux compris)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1068 €/an
Chauffage au gaz individuel
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Directeur - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

Publiée le 05/04/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1929-COMPANY34003CWL - Réf Superimmo : ANVXS16ST
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34003cwl/156/4OJTL/grille_tarifaire_rodrigues_immobilier_2024.pdf

79,1 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Cave3 balcons (4 m²)
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 176 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2022.

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Historique des prix
5 avril 2024

Baisse de 4,9%

156 000 €
3 mars 2024

Baisse de 1,8%

164 000 €
16 janvier 2024
167 000 €
Localisation
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