Vente appartement 259 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Messimy (69510)

MESSIMY,
C'est dans la commune verdoyante de Messimy, qui marque l'entrée dans les Vallons du Lyonnais que se niche ce charmant nid douillet.
A mi chemin entre l'esprit appartement et l'esprit maison, vous vivez en duplex dans un ancien bâtiment en pierres entièrement rénové dans un quartier résidentiel avec vue sur la campagne.
Dès votre arrivée, vous appréciez l'espace à vivre de plus de 36 m² prolongé par une terrasse de 18m².
A l'étage, vous disposez de 3 pièces à des fins de chambres ou de bureau mesurant respectivement 7.81 m², 9.94 m² et 11.97 m² avec une jolie pièce d'eau avec vélux.
Traversant, agréable, propre et sans travaux vous avez tout pour être bien!
Pour parfaire le tout, vous disposez de 2 places de stationnement.
Vous avec des questions?
N'hésitez pas à me contacter...
Infos + : Aucun travaux à prévoir. Surface : 79.09 m² au sol soit 76.25 m² carrez. Juste en bas : Arrêts bus TCL + Cars du Rhône Express
Service + : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance de copropriéré) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.882040

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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MATHIEU SEGUY - CAPIFRANCE

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