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Vente appartement 263 700 €
79,37 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
CityLife Nantes

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Description

Appartement 4 pièces 79 m² quartier Ranzay
Pour investisseurs en exclusivité dans votre agence CITYLIFE Nantes, découvrez cet appartement T4 de 79 m² entièrement rénové (2024) situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence calme et verdoyante avec un parc de jeux pour enfants et à proximité des bords de l'Erdre
Colocataires en place avec un bail solidaire signé le 1er septembre 2024 (durée de 3 ans renouvelable).
Loyer de 1400€ HC + 150€ de charges (eau froide, entretiens des parties communes) et 75€ supplémentaires pour la location du garage soit 1525€ loyer CC.
L'appartement propose un séjour lumineux exposé Est avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec une porte-fenêtre pour accéder au balcon.
Cette pièce communique avec l'arrière cuisine/buanderie de plus de 5m² avec placards intégrés.
Vous découvrirez également 3 chambres (10m² - 11m² x2), deux d'entre elles sont desservies par un couloir avec de grands placards de rangements et une des chambres bénéficie d'un grand dressing aménagé.
Une salle de douche ainsi que des toilettes séparés complètent ce bien.
Local à vélos collectif sécurisé dans l'immeuble.
Cet appartement possède de nombreux rangements, son emplacement est idéal : proche des commodités (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, Intermarché), des écoles, des transports (C6 ,bus 23, tram 1 arrêt Ranzay), gare routière Haluchère-Batignolles à 10 min à pied.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 77 - Réf Superimmo : ANVXUQVJG
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Caractérisques
Prix de vente : 263 700 €Prix au m² : 3 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 068 € / an

13 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nantesnord.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/9/2023/10/bareme-honoraires-citylife.pdf

79,37 m² (carrez : 79) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Vue sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreSéjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069
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