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7
Vente appartement 348 000 €
79,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Grand (93160)
79,57 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 4 374 €/m²
- 5ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine équipée
Philippe ROUSSEAU - TEATIME IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investisseurs avertis :
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement stratégiquement situé à seulement 15 minutes de Paris, dans la commune recherchée de Noisy-le-Grand.
Idéalement placé à 5 min du RER A en gare de Noisy-Champs ,qui est aussi une gare routière , cet appartement constitue un investissement locatif prometteur.
Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseurs, cet appartement, est vendu avec un un bail locatif qui expire en novembre 2025 .
Il offre un balcon généreux de 15 m² avec vue sans vis à vis , composé de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. Un ravalement de façade ,de l'immeuble, est prévu en septembre prochain, frais de copropriété pris en charge par le vendeur .
L'appartement est situé sur le lot 665 .
Diagnostic énergétique D .Emission GES C.
Pour une tranquillité d'esprit accrue, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel de rendement.
Contactez dès maintenant Isabelle PIRES, notre conseillère en immobiliers pour organiser une visite et discuter des détails de cette offre exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consultant indépendant
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA2044-SERENITIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPNYX
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 4 374 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf
| 79,57 m² - 4 pièces - 3 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 balcon |
| Année de construction : 1987 | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 1000 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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