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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
En vente : à proximité du tramway A (Royale-Châtelet), à Orléans (45000), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 79m².
Cet appartement, orienté sud se situe au 2e étage d'un immeuble des années 50 de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété avec faibles charges. Il comprend une pièce à vivre donnant accès à un balcon d'environ 4 m², deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi et offre des possibilités d'aménagement.
Ce logement en coeur de ville bénéficie naturellement de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, transports en commun (bus, tram, train) à 5 minutes à pieds aux alentours, supermarchés, restaurants etc..
Ne manquez pas le marché Place de la République chaque jeudi matin, et celui place du Martroi le vendredi après-midi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conso. d'énergie primaire : 258 kWhEP/m².anE
Emissions GES : 8 kg CO?/m².anB
N'hésitez pas à prendre contact avec Charles pour une première visite de cet appartement 4 pièces à vendre.
Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 039 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1911-COMPANY34273ESG - Réf Superimmo : ANVXW8DDC
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 9 961 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bulleimmo.fr/carte-des-tarifs

79,85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : SudCave
Année de construction : 1955Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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