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Vente appartement 287 925 €
79,46 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 3 624 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
Pigeault Immobilier Rennes - Revente

Pigeault Immobilier Rennes - Revente

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Description

PIGEAULT IMMOBILIER. Dans le quartier de La Madeleine, sur la rue de Nantes, bel appartement T4 de 79 m² traversant situé au pied des commerces. Au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété récemment ravalée, ce bien en parfait état offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est ainsi composé : un hall d'entrée sur parquet, un séjour de près de 25 m² avec un balcon exposé Ouest, un salon avec un espace bureau, une cuisine fermée aménagée et équipée (plaque à induction, hotte et four) donnant sur une loggia , un dégagement nuit avec placards donnant sur deux chambres dont une avec accès au balcon côté jardin, toilettes suspendues ainsi qu'une salle de bains avec un branchement pour machine à laver. Un garage en box fermé et une cave complètent ce bien. La copropriété offre un jardin commun ainsi qu'une place de stationnement pour les visiteurs. Copropriété de 10 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 1697.11 euros (comprenant eau froide). Prix honoraires inclus : 287 925 euros TTC comprenant 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : AG3287-3 - Réf Superimmo : ANVXWI59G
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Caractérisques
Prix de vente : 287 925 €Prix au m² : 3 624 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 697,11 € / anTaxe foncière : 1 488 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 12 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16527.pdf

79,46 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1977Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 35 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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