Vente appartement 249 500 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

iad France - Thierry Gogdet vous propose: Quartier Francisco Ferrer / Vern – Appartement avec cave et parking
Idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement lumineux de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger avec placards intégrés, donnant accès à un grand balcon. Un WC indépendant complète cet espace de vie.
Un couloir astucieusement agencé avec des rangements dessert la salle de bain, équipée d’une baignoire d’angle, ainsi que trois chambres confortables, dont l’une ouvre sur un second balcon.
En complément, l’appartement dispose d’une cave spacieuse de 16 m² et d’une place de parking extérieure.
Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. De plus, l’isolation extérieure a été votée et sera prise en charge par les propriétaires actuels.
Une belle opportunité à saisir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Gogdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 879151280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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THIERRY GOGDET - IAD

Siren : 879151280

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