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Description

Découvrez ce superbe appartement de 80 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Joseph à Rodez. En excellent état, ce T4 spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ses atouts :
• Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue imprenable.
• Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail.
• Un cadre verdoyant et paisible, avec un jardin privé à la copropriété pour des moments de détente.
• Des espaces de stationnement pratiques, incluant un parking extérieur et un sous-sol.
Un véritable havre de paix, alliant confort et praticité, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !
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Référence agence : 1302
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Publiée le 13/02/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : M4TA-EJ4-8T6 - Réf Superimmo : ANVXXVERE
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 562 € / anTaxe foncière : 1 136 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5270/bareme.pdf

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Parking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 508 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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