Vente appartement 243 000 €

79,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Erblon (35230)

Superbe appartement T4 de 79,90 m² en rez-de-chaussée à SAINT ERBLON ! Copropriété agréable, idéalement située à SAINT ERBLON, à quelques minutes de RENNES et à proximité de la 4 voie RENNES/NANTES, offrant un emplacement stratégique. Bien agencé et baigné de lumière naturelle, cet appartement vous promet un cadre de vie unique dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis ! Ce bien de 2012 offre 3 chambres dont deux traversantes sur le jardin privatif. Le jardin d'environ 82 m² offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air en toute intimité. La cuisine entièrement équipée, combinée au salon, constitue un espace de vie d'environ 30m². WC séparé, une salle de bains, un hall avec placard, une place de parking au s/sol d'environ 15m², un garage fermé d'environ 19 m² complètent l'ensemble. La résidence est calme et sécurisée, entourée de verdure, et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, transports en commun). Ce bien immobilier représente une opportunité rare, idéale pour concrétiser votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cet appartement. Prix FAI : 243 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Béatrice BARAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 143 022 - RENNES.

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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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MAISON ROUGE - RENNES

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