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12

Vente appartement 210 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • 2 658 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
Brasse Aurore - DR HOUSE IMMO

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Description

Venez découvrir cette belle opportunité immobilière pour cet appartement de type T3 facilement transformable enT4 au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou investisseurs, vous serez séduits par les volumes, le dernier étage et la vue dégagée vers le Parc Sourreil.
Sa cuisine moderne donne directement sur un séjour accueillant et baigné de lumière, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout donnant sur un balcon bien exposé idéal pour profiter.
Il possède deux belles chambres, une salle d'eau récente, des rangements, un dressing...
Au-delà de ces atouts, ce bien comporte un stationnement privé et numéroté dans une enceinte fermée.
La résidence est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir: ravalement, peinture des communs, toiture refaits.
Proche des transports, des commerces et accès facile à la voie rapide.
Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, les espaces verts... Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/12/2024 - Réf. agence : 81533DHI2913 - Réf Superimmo : ANVXXHJ8R
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 m²Dernier étage (7ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage collectifCuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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