Vente appartement 199 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

A proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, bus, gare…), venez découvrir ce magnifique T3/ T4 entièrement rénové.
L'appartement de 79 m2 se compose d'un grand séjour ultra lumineux doté d'un balcon et d'une belle vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres et 1 salle de bains, WC séparé. 3ème chambre prévue à la place de l'actuelle salle à manger (juste une cloison à rajouter). Aucun vis-à-vis !
Le bien possède également un garage fermé et une cave. Places de parking non nominatives en plus dans la copropriété et nombreuses places gratuites devant le portail.
Il se situe au 4eme étage avec ascenseur, dans une résidence entièrement sécurisée dotée de grands espaces verts, au sein d'un quartier très calme.
L'appartement a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! Chauffage gaz + clim réversible, fibre optique, menuiseries PVC avec volets roulants solaires, isolation renforcée, porte blindée, DPE C.
Charges d'environ 215 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'assurance, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ...
EXCLUSIVITE JAAM IMMO. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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