Vente appartement 260 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Villeneuve les Maguelones,venez Découvrir en exclusivité ce T4 spacieux situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée par un interphone et portail fermé , d'une superficie d'environ 80 m² à seulement quelques mètres des commodités.
Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 33 m², donnant sur une agréable terrasse couverte de 18 m² parfaite pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec des toilettes indépendants, ainsi que trois belles chambres, dont deux disposent de placards intégrés.
Parmi les atouts de cet appartement,on note une climatisation récente (2023), des charges de copropriété faibles, une résidence intimiste de seulement 12 logements, ainsi qu'une place de parking privative.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter rapidement, aucun travaux n'est à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878484)

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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VALÉRIE BERTHON - CAPIFRANCE

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