Vente appartement 214 500 €

79,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE - VILLEURBANNE (69100)
En vente : à quelques minutes de la station de métro Laurent Bonnevay (ligne A), à Villeurbanne (69100), ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces de 79 m² avec vue dégagé.
Projet aménagement et rénovation de qualité avec notre architecte d'intérieur!
Fort potentiel!!
Il est aménagé comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant au gaz, avec un très faible coût de l'énergie! Chauffage + eau chaude + eau froide = 62€/mois!!
Idéal pour avoir un peu d'air frais, l'appartement bénéficie d'un balcon filant du séjour, en passant par les chambres, d'une surface de 13 m².
Pour une solution de stockage complémentaire, l'appartement dispose d'une cave, et un garage box fermé en extérieur.
Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone. La résidence est entièrement fermée et sécurisée, disposant de 4 portails pour des accès sur les axes routiers distincts.
Tout est prévu pour les véhicules : une place de parking en extérieur et un garage box sont réservées pour ce T4.
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus, la ligne de métro A (Laurent Bonnevay) ainsi que la station de tramway Bel Air-Les Brosses (ligne T3) dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, deux tennis et un théâtre à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste.
A deux pas de la Clinique du Médipôle, ce logement est idéalement située.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Villeurbanne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 214 500 €	Prix au m² : 2 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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