Vente appartement 209 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Aix-les-Bains (73100)

iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 80 m² ( Plateau ) à rénover à Aix-les-Bains dans une impasse au calme.
Au 1er étage, ce bien présente un fort potentiel pour être réhabilité selon vos goûts et vos besoins.
Celui-ci offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un agencement qui vous ressemble.
Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour.
Que vous souhaitiez réaménager les espaces, moderniser les installations ou créer une décoration personnalisée, cette propriété vous offre une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité.
La situation géographique de l'appartement permet un accès facile aux points d'intérêt locaux, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un espace de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour concrétiser votre projet de rénovation dans cette ville prisée d'Aix-les-Bains.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 696 et classe CLIMAT G indice 171. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 696 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	171 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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SALVATORE CACCIATORE - IAD

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