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Vente appartement 360 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurence CAMBO - iad

Laurence CAMBO - iad

31 avis
06 62 62 26 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ - ANNECY (74000) - QUARTIER DES ROMAINS
APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, CAVE ET DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES
Idéal pour famille ou collocation, cet appartement spacieux et lumineux est situé dans une résidence des années 80, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une spacieuse cuisine séparée, d'un salon donnant sur un balcon de plus de 6 m2 orienté plein sud, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Grande cave de 29 m2 environ,
Deux places de parking privatives, facilitant le stationnement
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au gaz par radiateurs,
Charges mensuelles de 84€ comprenant l'entretien annuel de la chaudière
Double vitrage pour une isolation optimale. DPE D.
Taxe foncière de 765€,
Garage à vélo collectif accessible facilement,
Fibre optique pour une connectivité rapide et efficace.
Cet appartement est un excellent investissement offrant des possibilités de collocation intéressantes ou un cadre idéal pour une famille.
Son emplacement dans le quartier des Romains d'Annecy assure proximité avec les commodités et un environnement agréable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.12 € par mois (soit 1009.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo EI (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1610147 - Réf Superimmo : ANVXWRUW9
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 009,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

80 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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