Vente appartement 280 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

Au centre-ville-Mairie d'Argenteuil, je vous présente à la vente un beau DUPLEX traversant de 80m2 carrez, type maison de ville, comprenant 4 pièces principales et comprenant : un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau et un water-closet. Le rez-de-jardin est composé : d'un palier desservant une chambre ayant accès direct sur la terrasse et jardin de 80m2 et une seconde chambre ayant accès sur la cour devant d'environ 30m2. De nombreux rangements. Un atelier et une cabane dans le jardin sans vis-à-vis.
Une petite cave complète le bien.
L'entrée du bien est individuelle et se fait par un portail sécurisé.
La copropriété date du XIXe et se compose de 15 lots dont 7 lots d'habitation, avec faibles charges : 55 EUR par mois. Pas de procédure en cours.
La taxe foncière : 1 082 EUR.
Possibilité de louer un parking en face de l'immeuble.
La gare est à 8 minutes à pied, vous emmenant en 12 minutes à PARIS, les écoles maternelle et élémentaire sont à 5 minutes à pied, les collèges et lycées à seulement 1-2 minutes et la mairie est à 4 minutes à pied.
Honoraires charge vendeur. Agent mandataire indépendant Expertimo - Violeta Page - 06 28 79 05 95, inscrit au RSAC de Versailles sous le No 882591142, E.I.
Cette annonce vous est proposée par Violeta Page - EI -NoRSAC: 882 591 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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