Vente appartement 275 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

Excellent état 3 pièces 80 M² jardin privé 71 M² parking inclus
À proximité des commerces et des transports, ce très bel appartement comme neuf sans aucun travaux bénéficie d'un beau séjour lumineux ouvert sur une terrasse exceptionnelle de 71 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine américaine équipée haut de gamme, pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme, complète l’espace de vie.
Vous profiterez également de deux chambres généreuses et d’une salle d’eau moderne avec WC.
point fort : accès rapide aux grands axes routiers avec le Pont de Bezons et l’échangeur à 12 minutes, facilitant les déplacements en voiture.
Avec une excellente isolation thermique et un chauffage individuel au gaz, cet appartement présente des performances énergétiques très favorables (classe énergie B, indice 77 et classe climat A, indice 3).
Copropriété de 79 lots, sans procédure en cours.
Ce bien, alliant confort et accessibilité, est une opportunité unique pour ceux cherchant à combiner vie de quartier et facilité de transport.
Parking sécurisé en sous-sol avec un accès immédiat par ascenseur.
Superficie intérieur pondéré
À visiter sans tarder, coup de cœur garanti !

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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MORISS CLICHY

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