Superimmo
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Vente appartement 350 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement 4 pièces de 80 m², situé Rue Sente Armande Lacaze à Bordeaux, au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2021. Ce bien vous séduira par son calme, son agencement optimal et son exposition plein sud qui assure une belle luminosité.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co
Détails du bien et atouts principaux
L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Trois chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un couple avec enfants.
Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le salon.
Une salle de bain avec une double vasque, fonctionnelle et contemporaine.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
Climatisation pour une température agréable toute l'année.
Eau chaude alimentée au gaz, un choix pratique et économique.
Les points forts du bien :
Terrasse de 10 m² sans vis-à-vis.
Climatisation intégrée.
Emplacement au dernier étage, assurant calme et intimité.
Place de parking incluse.
Localisation
Le bien se situe à proximité direct de l'écosystème Darwin.
Il est également proche des transports en communs, mais aussi de toutes commodités. (écoles, commerces, restaurants.)
Copropriété
L'immeuble récent est bien entretenu et sécurisé.
Charges de copropriété : 450 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, parking...
Autres informations
La taxe foncière est de 1 200 € par an.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière avec un service innovant et transparent. Nos frais d'agence sont fixes, à 6 900 € à la charge du vendeur.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 873ec2 - Réf Superimmo : ANVXWVYJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

80 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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