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Vente appartement 269 000 €
80,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
80,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 330 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe appartement rénové à Bordeaux Caudéran avec balcon et cave
Situé dans une résidence des années 70, cet appartement entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie moderne et lumineux. L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout ouvert sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter des premières heures de la journée. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, offrant un confort optimal pour toute la famille. La salle d’eau est moderne et fonctionnelle, et vous apprécierez la présence d’une buanderie séparée.
L'appartement est situé au 6e étage d’une résidence calme, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
En plus de ses nombreux atouts, une cave privative en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette résidence bien entretenue se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, Caudéran. Ce bien est idéal pour un couple ou une famille en quête de confort, de luminosité et de modernité.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien rare et de visiter cet appartement d’exception.
Copropriété de 204 lots d'habitations
Aucune procédure en cours
Charges 2784€ (chauffage, eau chaude, gardien)
269 000 euros honoraires charge acquéreur 4%
Montant des dépenses d'énergies annuelles entre 1080€ et 1520€.
Prix indexés sur les prix de 2021, 2022, 2023
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85513814 - Réf Superimmo : ANVXXHDHY
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 330 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 784 € / an |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://pepiteimmobilier.com/wp-content/uploads/2020/07/pepite-immobilier-bareme-honoraires.pdf
| 80,77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 6/8 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1964 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  230 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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Siren : 881833263 - N° de carte professionnelle : 33012020000044924
06 25 70 72 75
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