Vente appartement 595 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un T3 quasi neuf aux prestations prestige et profiter au quotidien d'un Rooftop de 171 m² avec une vue panoramique sur Lyon et les environs ?
Les +
- Calme absolu dans le quartier Bissardon Orangerie à Caluire derrière l'infirmerie Protestante
- Proximité immédiate de la Croix-Rousse
- 2e et dernier étage
- Résidence standing sécurisée
- 2 balcons
- Cuisine premium
- Chauffage au sol
- Huisseries en aluminium
- Domotique
- Rooftop panoramique de 171 m²
- 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or
- Garage double en sus
- Faibles charges mensuelles de copropriété 125€
- Taxe foncière annuelle 1300€
Contactez-moi pour plus d'infos et organiser votre visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 7 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

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