Vente appartement 245 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cébazat (63118)

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement composé de 4 pièces d'une superficie habitable de 80m2 environ situé dans une jolie résidence de 2020 à proximité du centre de Cébazat.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage. Il bénéficie d'une terrasse couverte de 10m2 et de deux petits jardins de part et d'autre de l'appartement.
La pièce de vie avec cuisine américaine représente plus de 37m2, présence de trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le bien est vendu avec grand garage double en sous-sol de la résidence de plus de 35m2. Présence également d'une place de parking située devant le bâtiment.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 euros / mois.
L'environnement est calme et résidentiel à proximité immédiate du centre historique de Cébazat, des écoles, transports et des commerces.
LES PLUS :
- belle résidence très récente à proximité du centre
- bien lumineux et traversant
- présence de deux jardins et d'une terrasse couverte
- grand garage sécurisé avec emplacement 2 véhicules + parking extérieur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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