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Vente appartement 625 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 7 813 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Kevin Di toro - INSTANTiMMO

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Description

Venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces de 80m², implanté dans une copropriété intimiste et sécurisée à moins de 200 mètres du bois de Vincennes. Entièrement parqueté en chêne massif à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse (3 fenêtres), une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée. La suite de la visite vous mènera aux trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un espace buanderie et un WC indépendant. Deux caves en sous-sol.
Prestations : Parquet chêne massif, moulures, porte blindée, belle hauteur sous plafond, deux caves au sous-sol, immeuble doublement sécurisé, local vélo. Exposition Nord-Sud/Lumineux et traversant.
À quelques pas du bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types ainsi que le bois de Vincennes, pour vos loisirs. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que la station de métro Charenton-Liberté (ligne 8) à 300 mètres et le tramway T3A à quelques minutes. On trouve de nombreux restaurants et un supermarché Auchan à 5 minutes à pied. Enfin, le marché place Aristide Briand à lieu 2 fois par semaine. Venez vite bénéficier de cet environnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514040278
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : VA6180-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVW1XS
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 7 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1910Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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