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Description

Situé à 5 minutes à pied de la ligne de Métro 14, le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un appartement de 4 pièces en duplex situé au dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété de 2018, calme et sécurisée. Cet appartement offre une entrée desservant une grande pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon exposé Sud /EST , une chambre parentale avec espace dressing, salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, le coin nuit offre : une salle de bains, deux chambres avec chacune sa terrasse privative de 10 et 11m². En complément, profitez de 2 places de parking en sous-sol. Cet appartement, rare sur le secteur, vous séduira par son bon état général, ses 3 extérieurs, sa luminosité et sa proximité avec les écoles, commerces et Metro ligne 14 ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2756 euros.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : H06724 - Réf Superimmo : ANVXWTXBF
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 5 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 756 € / anTaxe foncière : 1 707 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97872.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 20181 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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