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Vente appartement 234 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Coignières (78310)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Coignières (78310)
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- 2 925 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (8 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Duplex en plein coeur de Coignières, une pépite.
Plongez dans l'univers de ce charmant duplex de 80 m², niché au coeur de Coignières. Construit en 1960, ce bien a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, vous offre un séjour spacieux de 40 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et 2 WC dont un indépendant, ce duplex est parfaitement adapté pour une famille. La cuisine américaine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie.
Le duplex dispose également d'un balcon de 8 m², un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez de 2 places de parking extérieur.
L'état intérieur et des parties communes est en bon état, vous offrant ainsi un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Ce duplex est également doté d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et 13 restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle et 3 médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture.
Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant ainsi de rester connecté en toute circonstance.
Imaginez-vous déjà vivre dans ce duplex, un lieu où se mêlent histoire et modernité, confort et convivialité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/06/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VA2076-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXW5HZI
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 2 925 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/220/QzOqk/honoraires_2023_1.pdf
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 Parkings | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106
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